Domy na sprzedaż Baranowice

Opis oferty

                                                                    BLISKO MIASTA. Z DALA OD POŚPIECHU

           Zamieszkaj zaledwie 8,5 km od Wrocławia w gminie Kąty Wrocławskie. Kameralne otoczenie, szybki dojazd do A4 i AOW oraz codzienna wygoda bez kompromisów.
                      Szukasz nieruchomości, która łączy zaawansowane technologie z komfortem codziennego życia?

   Przedstawiamy ofertę funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,10 m2, położonego w spokojnej, zielonej okolicy z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia z ogrodem o pow. 100m2.

                                      DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?

1. TECHNOLOGIA I OSZCZĘDNOŚĆ Pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S z modułem Vitoconnect - steruj ogrzewaniem zdalnie ze swojego smartfona! Ogrzewanie podłogowe w całym domu - zapewnia równomierny rozkład ciepła i pełną swobodę w aranżacji wnętrz (brak grzejników na ścianach). Przygotowanie pod fotowoltaikę - możliwość dalszego obniżenia kosztów eksploatacji w przyszłości.
Schody na piętro w cenie nieruchomości. 

2. KOMFORT I PRZESTRZEŃ (BRAK SKOSÓW)
Dom został zaprojektowany tak, aby każdy metr kwadratowy był w pełni użyteczny. Zapomnij o uciążliwych skosach na piętrze! Rolety elektryczne na parterze i na pierwszym piętrze.

Parter pow.53,97 m2 (wysokość 2,72 m):
Słoneczny salon z aneksem kuchennym (36,17 m2) i dużymi przeszkleniami, łazienka (6,43 m2) , wiatrołap (5,18 m2), komunikacja (5,35 m2).

Piętro pow.51,97 m2 (wysokość 2,62 m):
Trzy ustawne sypialnie ( pow. 13,18 m2, 13,13 m2, 11,74 m2) oraz ogromna łazienka (10,90 m2). Dodatkowo do wykorzystania jest duże poddasze, które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju lub być dodatkową przestrzenią do przechowywania rzeczy. Wykończenie: Ściany wewnętrzne w tynkach gipsowych, które nie wymagają dodatkowego gładzenia - to realna oszczędność czasu i pieniędzy przy wykańczaniu wnętrz.

Podłączenie do kanalizacji gminnej.
Duże przeszklenia.
Internet światłowodowy.

3. OGRÓD I OTOCZENIE
Bardzo ładna działka z gotowym tarasem z płyt betonowych. Teren ogrodzony siatką, zapewniający prywatność i bezpieczeństwo. Dwa miejsca postojowe w cenie, znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem na wygodnym podjeździe.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Mieszkasz w otulinie zieleni, mając wszystko w zasięgu ręki:
8 minut do Bielan Wrocławskich (strefa handlowa, restauracje, kino).
12 minut (10 km) do ścisłego centrum Wrocławia.
2,5 km do autostrady A4 dotrzesz w zaledwie 6 minut.
8,3 km Zakupy i strefa handlowa w Bielanach Wrocławskich - około 14 minut jazdy. 2,4 km codzienne zakupy zrobisz w 6 minut od domu. 5 km szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 8 minut drogi od inwestycji. 3,5 km do zakładu LG dojedziesz w około 8 minut.

Edukacja:
Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 5 km od inwestycji. Co ważne, dzieci dowozi bezpieczny autobus szkolny.

Komunikacja: Blisko przystanek linii autobusowej kursującej bezpośrednio na wrocławski Oporów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Termin odbioru: II kwartał 2026 roku!
Media: Dom podłączony do gminnej sieci kanalizacyjnej oraz internetu światłowodowego.
Bez zezwoleń: Nieruchomość mogą nabyć obcokrajowcy spoza Unii Europejskiej bez konieczności uzyskiwania zezwoleń MSWiA. Certyfikat energetyczny w realizacji.

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE Wiemy, że formalności bywają wyzwaniem. Dlatego naszym klientom oferujemy całkowicie bezpłatne wsparcie w pozyskaniu kredytu hipotecznego. Nasi eksperci pomogą Ci zbadać zdolność kredytową i przeprowadzą Cię przez cały proces bankowy, abyś mógł cieszyć się nowym domem bez zbędnego stresu.
                                                 
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w komfortowym domu, blisko Wrocławia.

                          
Izabela Kurek
tel. 511 - pokaż numer telefonu -
email: @
Licencja Pośrednika nr 29111
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław


Wrocław Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

















































https://wiking-developer.com/

Numer oferty: KW133861